Moguća prodaja Nacionalnog spomenika “Vila Krivaja” u Zavidovićima je prije nešto više od godinu dana uzbrkala javnost ove općine, a ista je bila predmetom javne prodaje u nekoliko navrata u 2020. godini. Podsjetimo, “Vila Krivaja” je na sjednici Komisije za očuvanje nacionalnih spomenika 21.12.2018. godine proglašena nacionalnim spomenikom, a objekat je trenutno dio stečajne mase IP “Krivaja” d.o.o. Zavidovići­ u stečaju.

S tim u vezi, formiran je Tim za vođenje pregovora o kupovini Nacionalnog spomenika „Vila Krivaja” u skladu sa zaključkom Općinskog vijeća Zavidovići od 26.2.2021. godine, a s ciljem pronalaska modaliteta kako bi ista postala vlasništvo Općine Zavidovići. Sastava Tima za vođenje pregovora čine: Općinski načelnik Hašim Mujanović, predsjedavajuća Općinskog vijeća Erna Merdić Smailhodžić, vijećnik Šemsudin Skejić, zamjenik općinskog prvobranioca Dženana Hrkić i stručni saradnik Zeaz Begović.

Nakon formiranja Tima održana je prva sjednica 24.3.2021. godine na kojoj su bili prisutni svi članovi, a koji su upoznati s obavezama i nakon održane rasprave donesen je zaključak da se na narednu sjednicu pozovu stečajni upravnik Hamdija Muratović i predsjednik odbora povjerilaca Ferid Balić stečajnog dužnika IP “Krivaja” d.o.o. Zavidovići ­u stečaju.

Na pomenutoj drugoj sjednici održanoj 31.3.2021. godine, na kojoj su prisustvovali stečajni upravnik i predstavnici radnika, raspravljano je o mogućnosti kupovine objekta “Vila Krivaja”, visini kupoprodajne cijene i načinu plačanja iste, te je odlučeno da se uputi pismo namjere o kupovini navedenog objekta prema Stečajnom upravniku i Odboru povjerilaca.

U međuvremenu, 12.3.2021. godine upućen je zahtjev Vladi Federacije Bosne i Hercegovine kojim je traženo da se pokrene postupak donošenja po hitnom postupku Uredbe o izuzimanju Nacionalnog spomenika „Vila Krivaja” iz stečajne mase IP “Krivaja” d.o.o. Zavidovići­ u stečaju i pokrene postupak donošenja Zakona o izmjenama Zakona o stečajnom postupku u Federaciji Bosne i Hercegovine po hitnom postupku u dijelu koji definiše stečajnu masu stečajnog duznika na način da se propiše izuzimanje nacionalnih spomenika iz stečejne mase stečajnog dužnika.

Po navedenom zahtjevu dostavljen je odgovor Federalnog ministarstva pravde od 8.7.2021. godine u kome se navodi stav da je ovaj zaključak Općinskog vijeća Zavidovići neprovodiv.

 

U skladu sa zaključcima Tima za vođenje pregovora Općinski načelnik je 12.4.2021. godine uputio Stečajnom upravniku i Odboru povjerilaca u IP „Krivaja” d.o.o. Zavidovići ­u stečaju pismo namjere u kojem je izražen interes Općine Zavidovići za kupovinu objekta “Vila Krivaja” i okolnog zemljišta koje ulazi u sastav nacionalnog spomenika i da je Općina spremna za kupovinu izdvojiti oko 300.000 KM na pet rata zaključno s 31.12.2021. godine.

Nakon dvije urgencije za dostavljane odgovora na pomenuto pismo namjere, od strane privrednog društva IP “Krivaja” d.o.o. Zavidovići ­u stečaju dostavljen je odgovor 22.9.2021. godine. U istom se navodi da se pismo namjere našlo na dnevnom redu sjednice Odbora povjerilaca koja je održana 26.8.2021. godine i koji je jednoglasnom odlukom odbio ponudu za kupovinu objekta Nacionalnog spomenika „Vila Krivaja” zbog izuzetno niske cijene u odnosu na procijenjenu tržišnu vrijednost.

Na trećoj sjednici pregovaračkog Tima, održanoj 9.11.2021. godine, između ostalog donesen je zaključak da se izvrši angažman vještaka koji bi izvršio stvarnu procjenu objekta Nacionalnog spomenika „Vila Krivaja”. Radi angažovanja vještaka za vršenje usluga vještačenja vrijednosti objekta s okolnim zemljištem, vršene su konsultacije tokom kojih se stekla saznanja da bi procjena bila znatno viša u odnosu na ponuđenu cijenu. Iz tog razlog toga se odustalo od vještačenja radi nepotrebnog izlaganja troškova, te je odlučeno da će se angažman vještaka provesti u postupku pripreme Prijedloga odluke u sticanju vlasništva nad objektom “Vila Krivaja”.

Na dnevnom redu 14. sjednice Općinskog vijeća Zavidovići, koja će biti održana 28. feburara 2022. godine, naći će se Izvještaj o provođenju pregovora o kupovini Nacionalnog spomenika “Vila Krivaja”.

U cilju pripreme izvještaja za sjednicu Općinskog vijeća održana je 4. sjednica Tima za vođenje pregovora o kupovini objekta Nacionalnog spomenika „Vila Krivaja” na kojoj je zaključeno da nadležna Služba za upravu geodetskih, imovinsko­pravnih poslova i urbanizam pripremi odluku o kupovini objekta i da se učestvuje u kupovini u skladu sa mogućnostima Budžeta općine Zavidovići kada prodaja bude vršena ispod procijenjene vrijednosti, ukoliko se Odbor povjerilaca stečajnog dužnika odluči za takvu prodaju. Zaključeno je da ovakav način kupovine objekta Nacionalni spomenik “Vila Krivaja” nosi opasnost da se druga pravna i fizička lica prijave u postupku prodaje objekta spod procijenjene vrijednosti i ostvare pravo na kupovinu istog.

Ostaje da vidimo da li će Općina Zavidovići (uskoro Grad Zavidovići) pronaći efikasan modalitet po kome bi stekla vlasništvo nad ovim nacionalnim spomenikom izgrađenim krajem 19. stoljeća, a koji se često naziva biserom bosansko-hercegovačke arhitekture.